リフォーム済みにするか買ってからするか
中古マンションの購入には「リフォーム」がついてまわります。
リフォームは、「しなくてはならないこと」と考えるより、「中古マンションを
自分のライフプランにあうように造り変える事ができる」と考えるとマイホーム
に対する楽しみが一つ増えますよね。
中古マンションにはリフォーム済みの物件とそうでない物件があります。
では、中古マンションの購入の際にはどちらを選んだ方が良いのでしょうか？
答えを先に言うと、どちらでも・・・です。
まず、リフォーム済みの物件がいい理由としては、リフォームのためだけにロー
ンを組まなくていいということです。
これはどういうことかというと・・・
住宅ローンはその建物を購入するために借り入れる資金です。
この資金は中古マンションの購入以外の用途には使えないので、すでにリフォー
ムがされている物件は、リフォーム代も建物の代金に含まれています。
従って、住宅ローンとしての長期ローンのみでＯＫということになります。
これとは逆にリフォームがされていない物件では、住宅ローンのほかにリフォー
ムのローンを組まなくてはならず、住宅ローンのような長期ローンと比べると、
どうしても短期ローンという設定になってしまいます。
では、リフォームされていない物件の方が良いとする理由は何でしょうか？
資金に多少の余裕があるなら、既存のリフォームにとらわれない自分のライフ
スタイルに合わせた理想的なリフォームが行えるという点です。
中古マンションが自分の望む形の生活空間に変えられるということが最大のメリッ
トではないでしょうか？
リフォームは、「しなくてはならないこと」と考えるより、「中古マンションを
自分のライフプランにあうように造り変える事ができる」と考えるとマイホーム
に対する楽しみが一つ増えますよね。
中古マンションにはリフォーム済みの物件とそうでない物件があります。
では、中古マンションの購入の際にはどちらを選んだ方が良いのでしょうか？
答えを先に言うと、どちらでも・・・です。
まず、リフォーム済みの物件がいい理由としては、リフォームのためだけにロー
ンを組まなくていいということです。
これはどういうことかというと・・・
住宅ローンはその建物を購入するために借り入れる資金です。
この資金は中古マンションの購入以外の用途には使えないので、すでにリフォー
ムがされている物件は、リフォーム代も建物の代金に含まれています。
従って、住宅ローンとしての長期ローンのみでＯＫということになります。
これとは逆にリフォームがされていない物件では、住宅ローンのほかにリフォー
ムのローンを組まなくてはならず、住宅ローンのような長期ローンと比べると、
どうしても短期ローンという設定になってしまいます。
では、リフォームされていない物件の方が良いとする理由は何でしょうか？
資金に多少の余裕があるなら、既存のリフォームにとらわれない自分のライフ
スタイルに合わせた理想的なリフォームが行えるという点です。
中古マンションが自分の望む形の生活空間に変えられるということが最大のメリッ
トではないでしょうか？