中古マンション選び

中古マンション物件の情報収集をする時の注意点

中古マンションの物件を情報収集するには、新聞折り込み広告や住宅情報誌、イ
ンターネット検索などを利用することになると思います。
まずは、中古マンションの相場を把握することから始めましょう。

ここでは、各媒体の注意点について挙げてみます。

◆まず、一番目に付くのが新聞に入っている折り込み広告です。
折り込み広告には種類があります。
・１物件のみを載せている単独チラシ
・いくつかの物件が乗っている総合チラシです。
単独チラシに載っている物件は、仲介業者にとって自信のある物件なのでねらい
目です。

総合チラシは集客を目的としていますが、マンションの写真が掲載されている物
件は比較的良い物件、見栄えの良い物件と考えて良いでしょう。
チラシや広告を見る時は、大きい文字だけにまどわされず、小さい文字も全部読
みましょう。
あまり伝えたくない情報は、小さい文字で書かれていることが往々にしてありが
ちですので、ここにこそ注意が必要です。

◆また中古マンションの手軽な情報収集ができる媒体として、住宅情報誌があり
ます。 以前は有料でしたが、最近は無料のものもあり、手に入りやすくなりました。
書店だけでなく、不動産屋、ファミリーレストランやコンビニエンスストア、駅
などでも簡単に手にすることが出来ます。

住宅情報誌のメリットは、物件情報の信頼性が高いことです。
それから、巻頭の特集記事などは、中古マンションの物件探しにとても役立ちそ
うなので、目を通すとよいでしょう。
住宅情報誌のデメリットとしては、隔週の発行や月刊のものが多いので、情報が
古いことです。すでに売れてしまった物件が載っている場合などもあります。

◆情報の早さで言えば、やはりインターネットでの情報収集ですね。
もちろんインターネット環境が整っていることが条件ですが。
中古マンション物件の相場を把握するのにとても役立ちます。また、いろいろな
情報が瞬時に検索できます。
日頃から細かくチェックしていれば、希望通りの物件が割合い早く見つかる可能
性が高いでしょう。

インターネットを使用した情報収集のデメリットとしては、いい加減な情報が含
まれている可能性もあることです。
インターネットでの広告を規制する法律がまだまだ整備されていないからでしょ
う。 信頼のおける業者かどうかも、確認するようにしましょう。

それぞれのメリットとデメリットを考慮に入れたうえで、中古マンションの物件
探しをしてください。
また、良い物件が見つかっても、すぐに問い合わせをしないで、その物件を扱っ
ている業者のホームページを見るなど業者の情報収集も併せてするのが良いでし
ょう。

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