仲介業者の選び方
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中古マンションの購入にあたって「仲介業者」の選び方はとっても重要です。
中古マンション購入は、とても高額な買い物なので、紹介してくれる物件も、
信頼の置ける業者でなければ自分の理想と程遠いことになりかねません。
しかし、選ぶといってもどう選んだらいいのでしょう。
まずは、物件を探すエリアの仲介業者をどこでもいいので訪ねてみましょう。
第一に業者の対応。やる気があるか？親身に接してくれているか？いわば業者の
人間性を見極めましょう。
希望の物件を伝えるだけで「やる気」の度合いは結構伝わってくるものです。
これでいくつかの業者を決めます。
複数の業者に依頼することにより、不動産業者のネットワークである「レインズ
」にのっていない独自の物件というのを業者ごとに持っていることがあるためで
す。 割とそういった独自の物件が掘り出し物だったりもするんですね。
次に、紹介された中古マンションを実際に内覧してみます。そこでの業者の対応
も重要です。
例えば一つの中古マンションの物件を見に行ったとします。
「レインズ」に出ている物件であったとすると、業者間共通の物件であるため、
案内してくれた業者の担当者自身がはじめて見る物件だということが少なくあり
ません。
そこで、その担当者が我々購入者の質問にいかに真剣に答えようとしているか、
また、調べてくれるかをよく観察しましょう。
人間観察みたいですが、極めて重要です。
そしてもう一つ、仲介業者の選び方の方法として、あまり知られていないですが
とても簡単な方法があります。
それは「融資を受ける金融機関に仲介業者を紹介してもらう」ということです。
何か話が逆じゃない？と思う方も折られるかもしれませんが、逆でいいのです。
先にこの金融機関から資金を借りると決めてしまえば、その金融機関が取引して
いる信用のおける仲介業者を紹介してくれるからです。
「おたくで融資をうけたいので、仲介業者を紹介して欲しい」これだけで信頼に
足りる業者が決まってしまいます。
金融機関が紹介する業者なので、地域でそれなりに名の通った業者になります。
この方法だと、わざわざ自分で足を運んで業者を決める手間がまるっきり省ける
というメリットがあります。
中古マンションの購入にあたって「仲介業者」の選び方はとっても重要です。
中古マンション購入は、とても高額な買い物なので、紹介してくれる物件も、
信頼の置ける業者でなければ自分の理想と程遠いことになりかねません。
しかし、選ぶといってもどう選んだらいいのでしょう。
まずは、物件を探すエリアの仲介業者をどこでもいいので訪ねてみましょう。
第一に業者の対応。やる気があるか？親身に接してくれているか？いわば業者の
人間性を見極めましょう。
希望の物件を伝えるだけで「やる気」の度合いは結構伝わってくるものです。
これでいくつかの業者を決めます。
複数の業者に依頼することにより、不動産業者のネットワークである「レインズ
」にのっていない独自の物件というのを業者ごとに持っていることがあるためで
す。 割とそういった独自の物件が掘り出し物だったりもするんですね。
次に、紹介された中古マンションを実際に内覧してみます。そこでの業者の対応
も重要です。
例えば一つの中古マンションの物件を見に行ったとします。
「レインズ」に出ている物件であったとすると、業者間共通の物件であるため、
案内してくれた業者の担当者自身がはじめて見る物件だということが少なくあり
ません。
そこで、その担当者が我々購入者の質問にいかに真剣に答えようとしているか、
また、調べてくれるかをよく観察しましょう。
人間観察みたいですが、極めて重要です。
そしてもう一つ、仲介業者の選び方の方法として、あまり知られていないですが
とても簡単な方法があります。
それは「融資を受ける金融機関に仲介業者を紹介してもらう」ということです。
何か話が逆じゃない？と思う方も折られるかもしれませんが、逆でいいのです。
先にこの金融機関から資金を借りると決めてしまえば、その金融機関が取引して
いる信用のおける仲介業者を紹介してくれるからです。
「おたくで融資をうけたいので、仲介業者を紹介して欲しい」これだけで信頼に
足りる業者が決まってしまいます。
金融機関が紹介する業者なので、地域でそれなりに名の通った業者になります。
この方法だと、わざわざ自分で足を運んで業者を決める手間がまるっきり省ける
というメリットがあります。