購入予算
中古マンションを手に入れるには、まず「購入予算」を決まめることが必要です。
これが決まらなければ目標とする中古マンションも決まりませんよね。
購入予算とは、目的の中古マンションの価格だけを用意すれば良いということに
はなりません。
購入後の維持費や修繕費、それに駐車場代なども見越した予算を算出しておく必
要があります。
購入後に返済でアップアップしないように、綿密な購入計画・返済計画を立てる
ことが失敗しない中古マンション選びの基本ともいえるでしょう。
計算方法として、「借りる額÷１００万円×購入資金係数」という式があります
。 購入資金係数とは、１００万円借りたときの月々の返済額を示しています。
住宅情報誌などの巻頭や巻末にでてくるローン金利の早見表の金額です。
これは、本来の使い方とは逆の使い方ですが、比較的簡単に計算できます。
しかし、もっと簡単な方法があるんですね。
中古マンションの購入予算の計算も融資を受けようとする金融機関にお願いして
しまうという方法です。
金融機関は意外といろんなことをしてくれるものなんです。
自分の収入と月々の返済可能額、ボーナス時の返済可能額を伝えれば、自分が一
体いくらの中古マンションを購入できるのかがすぐにわかります。
資金を借りるのは自分ですが、金融機関にしてみれば大切なお客様ですので様々
なニーズに答えてくれるのです。
お客様ですから遠慮しないで、なんでも聞いてみる、お願いしてみる価値は十分
にあります。
購入予算が決まれば、中古マンションは格段に探しやすくなりますので、是非と
も早々と購入予算の決定をされることをお勧めいたします。
これが決まらなければ目標とする中古マンションも決まりませんよね。
購入予算とは、目的の中古マンションの価格だけを用意すれば良いということに
はなりません。
購入後の維持費や修繕費、それに駐車場代なども見越した予算を算出しておく必
要があります。
購入後に返済でアップアップしないように、綿密な購入計画・返済計画を立てる
ことが失敗しない中古マンション選びの基本ともいえるでしょう。
計算方法として、「借りる額÷１００万円×購入資金係数」という式があります
。 購入資金係数とは、１００万円借りたときの月々の返済額を示しています。
住宅情報誌などの巻頭や巻末にでてくるローン金利の早見表の金額です。
これは、本来の使い方とは逆の使い方ですが、比較的簡単に計算できます。
しかし、もっと簡単な方法があるんですね。
中古マンションの購入予算の計算も融資を受けようとする金融機関にお願いして
しまうという方法です。
金融機関は意外といろんなことをしてくれるものなんです。
自分の収入と月々の返済可能額、ボーナス時の返済可能額を伝えれば、自分が一
体いくらの中古マンションを購入できるのかがすぐにわかります。
資金を借りるのは自分ですが、金融機関にしてみれば大切なお客様ですので様々
なニーズに答えてくれるのです。
お客様ですから遠慮しないで、なんでも聞いてみる、お願いしてみる価値は十分
にあります。
購入予算が決まれば、中古マンションは格段に探しやすくなりますので、是非と
も早々と購入予算の決定をされることをお勧めいたします。