現地内覧
「現地内覧」は自分の目で目的の中古マンションを様々な観点から確かめられ
るチャンスですし、重要な作業です。
これは、購入を決定づける最大の要因となります。
中古マンションのメリットは、全ての物件が現地の内覧や外覧により、自分の目
で確認できるということです。
品質や周辺環境を実際に見ることによって、自分が居住したときのことをシュミ
レーションすることができます。
中古マンションに関しては、漠然と観るのでなく、メジャーや方位磁石などを持
参して、測定することも必要です。
ここで、一つ質問です。
中古マンションの「現地内覧」をするなら皆さんは、一日のうちのどの時間帯に
行きますか？ 朝、昼、夕、晩・・・そのいずれかですよね。
でも、実は一つの時間帯だけでは十分とはいえないのです。
最低でも、昼と夕の２つの時間帯には現地を訪れて、日照の具合を確認しましょ
う。 また、季節にもよりますが、可能であれば、夏場と冬場の日照について２つの時
間帯を訪れると、おおよその予測が可能です。
また、晴れの日と雨の日の２日に分けての内覧も理想的ですね。
雨漏りの有無だけでなく、雨の日は周辺の雨水の流れを観察することが出来るし、
平地だと思っていた所が傾斜していたり、すぐに水が溜まってしまう場所が近く
にないかもわかります。
さらに、その地域の役所が、ハザードマップを作成している自治体なら無料で配
布しているので、役所に行って、それを入手するのもいいでしょう。
中古マンションの現地内覧を繰り返すことによって、室内に家具や調度品を置い
たときの様子がだんだん頭の中でイメージとして浮かび上がってきます。
こうなると、”購入する”ことが自分にとって現実のものと感じて来るでしょう。
るチャンスですし、重要な作業です。
これは、購入を決定づける最大の要因となります。
中古マンションのメリットは、全ての物件が現地の内覧や外覧により、自分の目
で確認できるということです。
品質や周辺環境を実際に見ることによって、自分が居住したときのことをシュミ
レーションすることができます。
中古マンションに関しては、漠然と観るのでなく、メジャーや方位磁石などを持
参して、測定することも必要です。
ここで、一つ質問です。
中古マンションの「現地内覧」をするなら皆さんは、一日のうちのどの時間帯に
行きますか？ 朝、昼、夕、晩・・・そのいずれかですよね。
でも、実は一つの時間帯だけでは十分とはいえないのです。
最低でも、昼と夕の２つの時間帯には現地を訪れて、日照の具合を確認しましょ
う。 また、季節にもよりますが、可能であれば、夏場と冬場の日照について２つの時
間帯を訪れると、おおよその予測が可能です。
また、晴れの日と雨の日の２日に分けての内覧も理想的ですね。
雨漏りの有無だけでなく、雨の日は周辺の雨水の流れを観察することが出来るし、
平地だと思っていた所が傾斜していたり、すぐに水が溜まってしまう場所が近く
にないかもわかります。
さらに、その地域の役所が、ハザードマップを作成している自治体なら無料で配
布しているので、役所に行って、それを入手するのもいいでしょう。
中古マンションの現地内覧を繰り返すことによって、室内に家具や調度品を置い
たときの様子がだんだん頭の中でイメージとして浮かび上がってきます。
こうなると、”購入する”ことが自分にとって現実のものと感じて来るでしょう。