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中古マンションを選ぶ時のチェックポイント
中古マンションを選ぶ時に是非チェックしておきたいポイントをいくつかあげて
みたいと思います。
◆まず、建物の外観をチェック。
外壁がタイル張りなら、タイルをたたいてみましょう。乾いた音がしたならば、
それはタイルが浮いているということを示しています。
◆次にバルコニーに出て、外壁やバルコニーの上部にひび割れがないかチェック。
もしひび割れがあるようなら、コンクリートが劣化しているかもしれませんね。
バルコニーの手すりにサビがでていないかもチェック。サビが出ている場合は
どの程度かもしっかりチェックしましょう。
◆次に、部屋の中に入ってのチェックポイント。
・床を叩いて音を聞いてみましょう。
もし軽い音がしたら、下の階に響いていることが考えられます。
下の階に響くということは、上の階の音が自分の部屋に響くということになり
ます。
・蛇口をひねって、水の色を確認しましょう。
赤さびが出ているかもしれません。
水回り全部の蛇口をひねってみましょう。
生活する上で大事な水回り・・・不便さがないかをチェックしましょう。
・収納スペースは、扉を開けてしっかり中まで入ってチェックしましょう。
奥行き、高さ、幅などもチェックポイントですが、内側の壁にしみやカビが発
生していないかも確認しましょう。懐中電灯を用意していくと良いかもしれま
せん。
◆次に、中古マンションの共有部分のチェックポイント。
・マンションのエントランスにゴミが落ちていないか
・廊下や階段の照明は明るいか
・蛍光灯が切れたりしていないか
・ゴミ捨て場がきれいに使われているか
などを必ずチェックしましょう。
◆そのほか・・・見た目以外のチェックポイント。
管理組合はちゃんと機能しているか、管理会社や売り主に確認しておきましょう。
管理状態の良さは、中古マンションの一番大切なチェックポイントです。
管理が良ければ、その分、マンションの価格が高くなっているようです。
中古マンションでは、築年数によって、修繕費が高くなることがあるのでその点も
きちんと確認しておきましょう。
また、どのような修繕計画があるかも管理会社や売り主に確認しましょう。
みたいと思います。
◆まず、建物の外観をチェック。
外壁がタイル張りなら、タイルをたたいてみましょう。乾いた音がしたならば、
それはタイルが浮いているということを示しています。
◆次にバルコニーに出て、外壁やバルコニーの上部にひび割れがないかチェック。
もしひび割れがあるようなら、コンクリートが劣化しているかもしれませんね。
バルコニーの手すりにサビがでていないかもチェック。サビが出ている場合は
どの程度かもしっかりチェックしましょう。
◆次に、部屋の中に入ってのチェックポイント。
・床を叩いて音を聞いてみましょう。
もし軽い音がしたら、下の階に響いていることが考えられます。
下の階に響くということは、上の階の音が自分の部屋に響くということになり
ます。
・蛇口をひねって、水の色を確認しましょう。
赤さびが出ているかもしれません。
水回り全部の蛇口をひねってみましょう。
生活する上で大事な水回り・・・不便さがないかをチェックしましょう。
・収納スペースは、扉を開けてしっかり中まで入ってチェックしましょう。
奥行き、高さ、幅などもチェックポイントですが、内側の壁にしみやカビが発
生していないかも確認しましょう。懐中電灯を用意していくと良いかもしれま
せん。
◆次に、中古マンションの共有部分のチェックポイント。
・マンションのエントランスにゴミが落ちていないか
・廊下や階段の照明は明るいか
・蛍光灯が切れたりしていないか
・ゴミ捨て場がきれいに使われているか
などを必ずチェックしましょう。
◆そのほか・・・見た目以外のチェックポイント。
管理組合はちゃんと機能しているか、管理会社や売り主に確認しておきましょう。
管理状態の良さは、中古マンションの一番大切なチェックポイントです。
管理が良ければ、その分、マンションの価格が高くなっているようです。
中古マンションでは、築年数によって、修繕費が高くなることがあるのでその点も
きちんと確認しておきましょう。
また、どのような修繕計画があるかも管理会社や売り主に確認しましょう。