マンション・ヘッドラインNEWS
中古マンションのメリット・デメリット
中古マンションの購入にあたっては、そのメリットとデメリットの両面をよく理
解した上で購入することが大切です。
新築のマンションは、当然全てが新しく、最新の設備とセキュリティが整ってい
ます。
しかし、近年のマンションブームにより、新築マンションの価格は一戸建てと同
等か、場所によっては一戸建てを上回る価格の物件もあります。
そうなると、いくら自分に合ったマンションでも、予算面で躊躇してしまったり、
最悪購入を断念せざるを得なくなってしまいます。
そこで、中古マンションがスポットライトを浴びるようになってきました。
洋服や道具と違い、「安価＝質の悪さ」ではないのが中古マンションの特徴です
。
購入される方の価値観にもよりますが、自分自身が「いい」と思えば、それは最
良の中古マンションとなります。
購入にあたっては、メリットやデメリットなどの知識とご自身の目標をしっかり
と決めておきましょう。
◆中古マンションのメリットについて
・中古マンションはまず第一に「安い」これは当然のことですね。
・次に中古マンションであるがゆえに、実際に図面と照らし合わせて物件を見る
ことができ、使用感も確認できること。
・そして、安価な分、リフォームに資金をまわして希望のライフスタイルが作れ
ること。
・最後に、中古マンション周辺にすでに街並みが整備されていることが多く、利
便性の高い物件が多いこと。
まだまだたくさんありますが、メリットの代表例としてこんなところでしょうか
。
◆中古マンションのデメリット
・中古なのでどうしても経年劣化は避けられず、建物としての品質の低下がある。
・経年劣化に伴う修繕費の負担がある場合が多い。
・中古マンションは売主直売というのがあまりない為に、不動産業者による仲介手
数料というのがかかってしまいます。
・公的機関の融資を受ける場合には、新築マンションに比べて返済期間が短くなっ
てしまう為、月々の返済額が新築より高めになることがある。
などが挙げられます。
両面理解した上で、納得して購入されることをおススメします。
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